Mensagens de WhatsApp para Corretores de Imóveis: como se comunicar melhor e vender mais

Aprenda a criar mensagens estratégicas que realmente geram resposta e aumentam suas chances de venda pelo WhatsApp.

Mensagens de WhatsApp para corretores de imóveis são uma ferramenta poderosa para quem deseja vender mais e manter um relacionamento próximo com clientes e leads. 

Em um mercado competitivo como o imobiliário, saber o que dizer e como dizer pode fazer toda a diferença. O WhatsApp é hoje um dos principais canais de venda, mas usá-lo de forma estratégica vai muito além de apenas “chamar no zap”.

Neste artigo, você vai encontrar mensagens prontas, boas práticas e ideias para melhorar a sua comunicação com foco em mais conversões.

Por que o WhatsApp é essencial para o corretor de imóveis?

Além de ser o canal preferido de comunicação dos brasileiros, permite contato direto, rápido e personalizado.

Gera proximidade e confiança com o cliente, é ideal para relacionamento de médio e longo prazo.

Com o tom certo, você pode abrir conversas, fazer follow-up, encantar e até fechar vendas diretamente pelo app.

Boas práticas para usar o WhatsApp como ferramenta de vendas

Antes das mensagens prontas, anote algumas diretrizes essenciais:

• Personalize sempre que possível: use o nome da pessoa e mencione detalhes específicos;
• Evite textos longos: prefira mensagens curtas e objetivas, que gerem resposta;
• Use emojis com moderação: eles ajudam a humanizar, mas não exagere;
• Crie sequência de mensagens: uma abordagem gradual é mais eficaz que uma investida direta;
• Tenha um WhatsApp profissional: foto de perfil, nome e status alinhados à sua atuação.
  

Modelos de mensagens de WhatsApp para corretores de imóveis

Primeiro contato com lead

Olá, [Nome]! Vi que você demonstrou interesse em imóveis na [região/interesse]. Sou [Seu nome], corretor aqui da [Imobiliária]. Posso te ajudar a encontrar o imóvel ideal?

Follow-up após envio de imóvel

Oi, [Nome]! Tudo certo? Conseguiu dar uma olhada no imóvel que enviei? Caso tenha alguma dúvida ou queira agendar uma visita, estou por aqui!

Reativação de contato antigo

Oi, [Nome]! Lembrei de você porque chegou um imóvel que tem tudo a ver com o seu perfil. Posso te mandar os detalhes?

Agendamento de visita

Boa notícia, [Nome]! O imóvel está disponível para visita. Quais dias e horários funcionam melhor para você?

Encerramento amigável de negociação

[Nome], fico à disposição para qualquer dúvida. Quando quiser retomar a busca ou receber novidades, é só me chamar. Sucesso na sua jornada!

Mais exemplos de mensagens para situações específicas

Cliente indeciso

[Nome], sei que escolher um imóvel exige calma. Se quiser, posso te enviar mais opções com características parecidas. Que tal?

Cliente que achou o imóvel caro

Entendo seu ponto, [Nome]. Esse imóvel tem um ótimo custo-benefício pela localização e estrutura. Posso buscar algo com perfil similar e valor mais acessível?

Lead que demora a responder

Oi, [Nome]! Só passando para ver se posso te ajudar em algo. Quando for um bom momento, é só me chamar por aqui, tá bom?

Pós-venda (relacionamento de longo prazo)

Oi, [Nome]! Tudo certo com o novo imóvel? Qualquer coisa que precisar, estarei por aqui. E se conhecer alguém em busca de imóvel, pode me indicar!

Recursos do WhatsApp Business que ajudam nas vendas

Se você ainda usa o WhatsApp pessoal, considere migrar para o WhatsApp Business. Ele tem ferramentas que ajudam a organizar e acelerar seu atendimento:

• Mensagens automáticas de saudação e ausência;
• Respostas rápidas para dúvidas frequentes;
• Etiquetas coloridas para organizar os leads por estágio (ex: novo, agendado, aguardando resposta);
• Catálogo de imóveis com links, imagens e valores.

Tudo isso torna seu trabalho mais profissional e reduz o tempo gasto com tarefas repetitivas.

Erros comuns ao usar o WhatsApp com clientes

Evite atitudes que podem comprometer sua imagem como corretor:

• Enviar mensagens em horários inadequados;
• Textos longos sem clareza;
• Abordagens genéricas (sem personalização);
• Insistência sem fazer a leitura do cliente;
• Falta de respostas rápidas após o interesse.

Lembre-se: o cliente está buscando atenção e solução, não apenas mais uma conversa.

Integrações e automações úteis para corretores

Você pode integrar o WhatsApp com outras ferramentas para potencializar ainda mais suas vendas:

• CRM Imobiliário + WhatsApp: automatize mensagens com base no estágio do funil;
• Planilhas + Zapier: envie mensagens personalizadas em massa com controle;
• Plataformas como a Lano: gere mensagens inteligentes já adaptadas ao imóvel, público e canal.

Essas automações aumentam a escala do seu atendimento sem perder a humanização. Confira no vídeo abaixo como a Lano pode ajudar você a criar mensagens personalizadas para WhatsApp.

Mini-simulação de conversa ideal

Cliente: Oi! Vi um imóvel no seu Instagram e me interessei. Ainda está disponível?

Corretor: Olá, [Nome]! Obrigado por entrar em contato 😊
O imóvel da [região X] está disponível, sim. Tem 3 quartos, área gourmet e vaga dupla. Posso te mandar um vídeo dele e mais detalhes?

Cliente: Pode sim!

Corretor: Ótimo! Te enviei aqui. Se quiser agendar uma visita, tenho horários amanhã ou sábado pela manhã. Qual prefere?

Perguntas frequentes sobre WhatsApp para corretores

Qual o melhor horário para mandar mensagem no WhatsApp?

Evite horários muito cedo ou muito tarde. Os melhores momentos costumam ser entre 10h e 12h ou entre 14h e 17h, em dias úteis.

Posso usar mensagens automáticas no WhatsApp?

Sim, especialmente com o WhatsApp Business. Mas sempre revise para não parecer impessoal demais. A personalização é o que gera conexão.

Quantas vezes devo fazer follow-up com um lead?

O ideal é criar uma sequência com até 3 tentativas de contato. Depois disso, vale espaçar ou perguntar se deseja continuar recebendo informações.

Torne o WhatsApp seu melhor aliado nas vendas

A maneira como você se comunica impacta diretamente nos seus resultados. Com as mensagens certas, no momento certo, você pode transformar o WhatsApp em uma poderosa ferramenta de conexão e conversão.

Quer automatizar suas mensagens e ganhar tempo? A Lano ajuda você com conteúdos prontos, personalizados e inteligentes, criados com base no seu público e na sua carteira de imóveis.

Assine a Lano e comece agora a transformar suas conversas em vendas.