Ao anunciar imóveis em portais imobiliários, o corretor precisa entender que não basta apenas cadastrar o imóvel. A forma como a postagem é feita influencia diretamente no número de contatos gerados. Um anúncio bem estruturado aumenta a visibilidade, atrai mais interessados e gera leads qualificados, que podem ser trabalhados via WhatsApp para acelerar o processo de vendas ou locações.
Entre os principais fatores que determinam o sucesso de uma postagem estão as fotos, as descrições e os títulos. Esses três elementos funcionam como a vitrine do imóvel e são responsáveis por despertar o interesse inicial do cliente.
As imagens são o primeiro ponto de contato entre o imóvel e o potencial comprador ou locatário. Fotos escuras, tremidas ou que mostram ambientes desorganizados afastam interessados. Investir em fotografias bem iluminadas, tiradas em ângulos adequados e que mostrem os principais diferenciais do imóvel aumenta significativamente as chances de engajamento. Recursos como fotos panorâmicas e vídeos curtos também ajudam a valorizar o anúncio.
A descrição deve ser clara, objetiva e detalhada. O cliente precisa encontrar todas as informações essenciais: metragem, número de quartos, vagas de garagem, localização aproximada, características do condomínio e diferenciais do imóvel. Um texto bem escrito transmite credibilidade e reduz o número de perguntas repetitivas, otimizando o tempo do corretor. Além disso, utilizar palavras-chave relacionadas ao setor imobiliário melhora a performance do anúncio nos buscadores e nos próprios filtros dos portais.
O título é responsável por atrair o clique inicial. Ele deve ser curto, direto e destacar os principais atributos do imóvel. Expressões como “Apartamento amplo próximo ao metrô” ou “Casa com quintal e área gourmet” são mais eficazes do que títulos genéricos como “Apartamento para venda”. O objetivo é gerar curiosidade e transmitir valor logo de início.
Ao combinar fotos atrativas, descrições detalhadas e títulos que despertam atenção, o corretor cria anúncios que se destacam entre a concorrência. Isso aumenta a taxa de cliques, melhora a qualidade dos contatos recebidos e facilita a conversão via WhatsApp, que se torna o canal de fechamento da negociação.